Construcción en seco: ¿es una tendencia que llegó para quedarse?
En Rosario están culminando el primer edificio de este tipo
Este año finaliza en Rosario la ejecución del primer edificio levantado íntegramente con la tecnología conocida como "steel framing", que suplanta a la tipología tradicional.
Juan Chiummiento
redaccion@miradorprovincial.com
Antes de fin de año estará terminado en Rosario el primer edificio construido íntegramente en seco, a través de una tecnología conocida como "steel framing" que suplanta al viejo y conocido ladrillo. Este hito podría ser el puntapié inicial de una tendencia que viene ganando terreno en otros puntos del país, tanto en el ámbito público como privado. Sus impulsores plantean una reducción importante en los plazos de obra, al tiempo que generan una mayor eficiencia energética en las unidades.
El surgimiento de esta metodología constructiva se remonta al siglo XIX como respuesta al crecimiento de la población y la necesidad de obtener procesos de edificación más rápidos y constructivos. Primero fueron estructuras en madera -lo que se conoció como “balloon framing” y a partir de ahí evolucionaron hasta el primer prototipo residencial con perfiles de acero (de allí deriva el nombre de la tecnología), presentado en la Feria Mundial de Chicago de 1933. Casi 100 años después, con una fuerte penetración en los mercados estadounidenses y europeos, esta tecnología va escalando posiciones en Argentina.
Sin retorno
"Evidentemente vamos a la construcción en seco, no hay dudas. Se va a imponer cada vez más, pero la cuestión es cultural. Acá estamos acostumbrados al ladrillo, a un esquema de mano de obra intensiva. A la gente le gusta tocar las paredes y sentir la estructura maciza", explicó el presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) de Rosario, Leandro Rinaldi, consultado por este tema.
Los que decidieron romper el mercado y lanzar un producto fuera de lo tradicional son los responsables de la constructora Imagina, que estarán concluyendo para octubre un complejo de 13 unidades en el barrio de Fisherton, el cual será el primer edificio realizado íntegramente en “steel framing” en Rosario. Sí viene siendo utilizado para viviendas, fundamentalmente en nuevas urbanizaciones y barrios privados.
Según aseguró en diálogo con Mirador Provincial Diego Favarel, gerente comercial de la firma, la iniciativa surgió para "salir de lo que se hace habitualmente, cada vez más chico y de baja calidad para disminuir costos".
Ventajas
"En una construcción tradicional los valores de pérdida de calor por las paredes es muy alto. El ‘steel framing’ mejora térmicamente la unidad y además la insonoriza, lo que impacta directamente en el confort y calidad de la vivienda", destacó Favarel, quien también indicó una reducción importante en los tiempos de obra.
Respecto a este último punto, el titular de Grupo Madero -compañía especializada en este tipo de trabajos-, Eugenio Siri, explicó que los plazos pueden reducirse hasta en un 50 por ciento, además de no sufrir las inclemencias del tiempo.
"El otro gran beneficio es en el bajo mantenimiento. Son materiales industrializados con normas de calidad superiores, por lo que no dependen de la buena mano del albañil. Uno se queda seguro que cada material que se coloca es el indicado", ahondó Siri.
Donde tiene mucho para ofrecer el “steel framing” es sin dudas respecto al concepto de arquitectura sostenible, según afirman desde el Instituto de la Construcción en Seco (Incose). Su presidenta, Corina De Barelli, indicó que a través de esta metodología hace un uso racional y eficiente de los recursos, tanto energéticos como materiales, y minimiza el impacto ambiental.
"Su calidad y resistencia ha sido probada a lo largo de los años y es, hoy, la opción preferida en el mundo para grandes obras. Estos sistemas permiten lograr hábitats que generen un menor consumo de energía y reduzcan sus emisiones. Asimismo, alientan el uso de materiales reciclables y respetuosos con el medioambiente", afirmó.
De Barelli mencionó que es posible ahorrar hasta un 70 por ciento de energía en comparación con la construcción húmeda, tanto para calefaccionar como para refrigerar. "Otro aspecto importante es la reducción del desperdicio, ya que, al momento de proyectar una obra seca, es posible calcular los materiales de manera exacta, evitando su desperdicio", finalizó.
También en las viviendas sociales
En donde seguramente tendrá crecimiento esta tecnología es en el ámbito público, ya que a principios de año el “steel frame” pasó a ser considerado como construcción tradicional, lo que lo equipara con los sistemas basados en ladrillos a la hora de evaluar cotizaciones en licitaciones.
"Esta medida responde a uno de los objetivos más importantes que nos planteamos desde el inicio de nuestra gestión: la promoción de nuevos sistemas constructivos sustentables y de mayor productividad, que permitan multiplicar las soluciones habitacionales para la reducción del déficit habitacional a la vez que promueve el desarrollo económico a nivel regional", fundamentó el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Iván Kerr, al momento de firmar la resolución. El funcionario macrista agregó que "la incorporación de estos nuevos sistemas constructivos aumenta la productividad bajando los tiempos de ejecución, permitiendo dar una respuesta con mayor rapidez y generando más empleo".
El gobierno santafesino, por su parte, también tiene en mente comenzar a implementarlo, aunque eso conllevará un tiempo mayor, puesto que primero deberá ser aceptado por los técnicos de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo. Para ese fin, el secretario de Estado del Hábitat, Diego Leone, encargó a una firma rosarina la realización de unos cursos de capacitación para informar a los empleados sobre los detalles y beneficios de esta tecnología constructiva.
"La incorporación de estos nuevos sistemas constructivos aumenta la productividad bajando los tiempos de ejecución, permitiendo dar una respuesta con mayor rapidez y generando más empleo".
Iván Kerr
Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación
El surgimiento de esta metodología constructiva se remonta al siglo XIX como respuesta al crecimiento de la población y la necesidad de obtener procesos de edificación más rápidos y constructivos.
Donde tiene mucho para ofrecer el “steel framing” es sin dudas es respecto al concepto de arquitectura sostenible, según afirman desde el Instituto de la Construcción en Seco (Incose). A través de esta metodología se hace un uso racional y eficiente de los recursos, tanto energéticos como materiales, y minimiza el impacto ambiental.
