Se reactivó la actividad inmobiliaria con el ProCreAr
En todo el país
Carlos Rovitti, director del Observatorio Inmobiliario de Rosario (OIR) y coordinador del Observatorio Inmobiliario Nacional (OIN), aseguró que el crédito ProCreAr está reactivando gradualmente el acceso a la vivienda en los segmentos medios del país.
Según datos recabados por el OIN, entre 2001 y 2010, bajó el número de propietarios del 71% al 69%, aumentado la cantidad de inquilinos del 11% al 16% durante el mismo período. La demanda se acentuó mayormente en la ciudad de Buenos Aires, Rosario, Córdoba, Mendoza y Mar del Plata.
Rovitti afirma que desde 2010 a diciembre de 2016, la curva de propietarios continuó descendiendo. Hoy se estima que está en un 63% -9% menos que en 2010- y la de inquilinos aumentó del 16% al 18%, lo que arroja un número de 6.400.000 inquilinos en todo el país, aproximadamente. Si la curva no fue mayor fue por consecuencia del programa estatal, concluye el coordinador del OIN.
A fines de 2014 se otorgaron en Argentina 114.872 créditos, llegando en la actualidad a 210.000 créditos efectivos, sobre una totalidad de 564.000 inscriptos en las dos versiones del ProCreAr, es decir, durante el gobierno kirchnerista y el de Cambiemos. En la actualidad se están tramitando 174.000 créditos con amplias posibilidades de ser otorgados debido a que cumplen con los requisitos básicos.
En la actualidad, la demanda nacional de viviendas se ubica alrededor de 3.500.000 pedidos y el 55% de los hogares argentinos tienen los servicios básicos cubiertos. Con estas cifras, para Rovitti hay mucho por hacer en materia de vivienda. Se requieren políticas de Estado complementarias a las ya existentes y el tema debe ser prioritario.
Santa Fe y Rosario
En la provincia de Santa Fe se otorgaron alrededor de 26.000 créditos del ProCreAr y cerca de 3.800 de otras entidades. En Rosario, la cantidad de ciudadanos que alquilan se mantiene alrededor de las 300.000 personas. Sufre altas y bajas, pero permanece como en los últimos años, similar a la ciudad de Córdoba. En cuanto a la venta de inmuebles, en todas sus modalidades, durante el año 2016 se estima que en Rosario se hicieron 11.270 operaciones, concluyó Rovitti.
